住宅供应的总量也在减少

2020-07-08 09:50

根据业内惯例,地块开发项目的销售单价一般是楼面价的两倍。也就是说,类似丰台樊家村地块高达7.5万元/平方米的楼面价,该项目开发完成后的销售单价有望达到15万元/平方米,这已经远远超出了该地块周边的在售楼盘单价。

实习生唐艺赫)

一方面是土地供应减少,另一方面是土地楼面价远超周边房价,针对这种情况,业内不少人认为,未来10万元每平方米以上的顶豪楼盘将充斥市场,出现严重供过于求的现象。(陈禹铭

“北京的土地供应在进一步减少。”北京房产协会秘书长陈志表示,土地供应的减少是推升地价的重要原因之一。数据显示,北京土地供应总量从2010年的6400公顷缩减到2015年的4600公顷,缩减了1800公顷。“在土地供应总量减少的前提下,住宅供应的总量也在减少。在仅存不多的住宅土地供应总量当中,60%以上的土地是要用于保障房和自住型商品房的。”陈志表示。